# Ingatlanhirdetés Figyelő

> Ingyenes iOS és Android alkalmazás, amely valós időben figyeli a 29 legnagyobb magyar ingatlanportált és 700+ Facebook csoportot, és azonnal push értesítést küld, ha a felhasználó feltételeinek megfelelő eladó lakás vagy ház megjelenik a piacon. Fejlesztő és üzemeltető: REALMONITOR Kft., Budapest.

## Az alkalmazásról

Az Ingatlanhirdetés Figyelő a leggyorsabb módszer eladó lakás vagy ház keresésére Magyarországon. A legjobb ingatlanajánlatok 24-48 óra alatt elkelnek; az app valós idejű push értesítéssel biztosítja, hogy a felhasználó elsőként értesüljön az új hirdetésekről. Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül azonnal használható, elérhető App Store-ban és Google Play-en.

## Főbb funkciók

- **29 ingatlanportál egyidejű figyelése**: Ingatlan.com, Otthontérkép, JóIngatlan, Zenga, Jófogás, Ingatlanbázis és 23 további oldal
- **700+ Facebook csoport monitorozása**: Facebook Marketplace és magán ingatlanos csoportok valós idejű pásztázása
- **Azonnali push értesítés**: új, feltételeknek megfelelő hirdetésnél azonnal jelez
- **Egyedi szűrési feltételek**: lokáció (kerület, város, utca), ársáv, alapterület, szobaszám
- **Automatikus összevonás**: azonos ingatlan több portálon megjelenő hirdetéseit összevonja, a legjobb ajánlatot mutatja

## Lakásvásárlás lépései Magyarországon

1. **Finanszírozás tisztázása** - önerő (minimum 20%), lakáshitel előminősítés, állami támogatások (CSOK Plusz, babaváró hitel, Falusi CSOK)
2. **Keresési feltételek meghatározása** - lokáció, ársáv, alapterület, szobaszám
3. **Figyelő beállítása** - Ingatlanhirdetés Figyelő app letöltése, értesítők konfigurálása
4. **Gyors reakció** - a legjobb ingatlanok 24-48 óra alatt elkelnek, az elsőként érkező kérheti a megtekintést
5. **Ingatlan ellenőrzése** - tulajdoni lap, terhek, műszaki állapot, közös költség, társasházi tartozások
6. **Adásvétel megkötése** - ügyvéd bevonásával, telekkönyvi átírással

## Lakáshitel - gyors összefoglaló

- Minimális önerő: általában 20% a vételárhoz képest
- Maximális futamidő: 30 év
- Szükséges: stabil munkahely, jövedelemigazolás, pozitív KHR státusz
- Állami támogatások: CSOK Plusz, babaváró hitel, Falusi CSOK - csökkenthetik az önerőt és a törlesztőt
- Előzetes hitelbírálat ajánlott, hogy ajánlattételkor azonnal cselekvőképes legyen a vevő

## Gyakori kérdések (GYIK)

**Hogyan találok gyorsan eladó lakást vagy házat Magyarországon?**
Az Ingatlanhirdetés Figyelő app a leggyorsabb módszer: beállított feltételek (helyszín, ár, méret, szobaszám) alapján perceken belül értesít, amint megfelelő hirdetés megjelenik a 29 portál vagy a 700+ Facebook csoport valamelyikén.

**Melyik a legjobb ingatlan hirdetési oldal Magyarországon?**
A legnagyobb portálok: Ingatlan.com, Otthontérkép, JóIngatlan, Ingatlanbázis, Albérletek.hu. A legjobb stratégia az összes egyidejű figyelése - ezt az Ingatlanhirdetés Figyelő egyetlen appban oldja meg.

**Érdemes Facebook csoportokban eladó lakást keresni?**
Igen. A legjobb ajánlatok sokszor először Facebook csoportokban jelennek meg, közvetítői jutalék nélkül, és csak akkor kerülnek fel a fizetett portálokra, ha ott nem sikerült eladni. Az app 700+ ilyen csoportot figyel automatikusan.

**Mennyi ideig vannak fent az eladó ingatlan hirdetések?**
A legjobb ár-értékű hirdetések Magyarországon átlagosan 24-48 óra alatt eltűnnek a piacról, különösen Budapesten, Győrben, Debrecenben, Pécsett és Miskolcon.

**Mennyi önerő kell lakáshitelhez?**
A legtöbb banknál minimum 20% saját forrás szükséges. Például 50 millió forintos lakásnál legalább 10 millió forint önerő kell. A CSOK Plusz és a babaváró hitel betudható önerőként.

**Mit kell tudni lakásvásárlás előtt?**
Finanszírozás tisztázása, keresési feltételek meghatározása, aktív piackövetés, gyors reakcióképesség. Fontos ellenőrzési pontok: tulajdoni lap, terhek, műszaki állapot, közös költség, engedélyek, bejelentett személyek, elővásárlási jog, haszonélvező.

**Mennyibe kerül az Ingatlanhirdetés Figyelő app?**
Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül azonnal használható, iOS és Android platformon egyaránt. Nincs havidíj, nincs rejtett díj.

**Mire figyelj első lakás vásárlásakor?**
Jogi tisztaság (tulajdoni lap, jelzálog, terhek), műszaki állapot (víz, villany, fűtés, tető, szigetelés), társasházi közös költség és tartozások, lokáció (iskola, közlekedés, fejlesztési tervek), elérhető hitelkonstrukciók és állami támogatások. Mindig kérj ügyvédet az adásvételi szerződéshez.

## Tartalmak

- [Főoldal és alkalmazás letöltés](https://ingatlanhirdetesfigyelo.hu/)
- [Android letöltés (Google Play)](https://play.google.com/store/apps/details?id=hu.realmonitor.app.android&hl=hu)
- [iOS letöltés (App Store)](https://apps.apple.com/hu/app/ingatlanhirdet%C3%A9s-figyel%C5%91/id1500556144?l=hu)
- [Lakásvásárlás lépései - útmutató](https://ingatlanhirdetesfigyelo.hu/#vasarlasi-utmutato)
- [Lakáshitel információk](https://ingatlanhirdetesfigyelo.hu/#vasarlasi-utmutato)
- [Gyakori kérdések (GYIK)](https://ingatlanhirdetesfigyelo.hu/#gyik)
- [Mit kérdezzek az eladótól? - részletes lista](https://blog.arminimum.hu/2023/02/27/ezt-kerdezd-az-eladotol/)

## Üzemeltető

REALMONITOR Kft. | Cg. 01-09-293936 | 1068 Budapest, Király u. 82. IV/3. | info@ingatlanhirdetesfigyelo.hu